+7 (343) 200-05-78
+7 (906) 805-38-26

Выдел доли в праве собственности на жилое помещение

             Вопросы возникающие в практике связанные с выделом доли в праве собственности на жилое помещение регулируются Главой 16 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4, Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8.

            По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

выдел долив праве собственности на жилые помещения

            Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

            При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

            При обращении в суд общей юрисдикции с исковым требованием о выделе доли в праве собственности на жилое помещение вам необходимо будет оплатить государственную, она рассчитывается исходя из стоимости выделяемой доли.

           

         В предмет доказывания войдет установление следующих фактов:

1)      факт регистрации недвижимого имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

2)      факт нахождения имущества в долевой собственности;

3)      право спорящих сторон на свою долю;

4)      отсутствие между сторонами согласия о разделе имущества или выделе его доли;

5)      возможность выдела доли имущества:

            Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение , представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и т.д.).

            а) при возможности выдела доли – ее соответствие размеру долей каждого собственника, необходимость и размер выплаты компенсации.

            б) при невозможности выдела доли – согласен ли собственник получить денежную компенсацию, а так же стоимость доли, подлежащей выплате собственнику.

Работа связанная с выделом доли в праве собственности на жилое помещение является объемной, долгосрочной, а так же затратной, так как истцу необходимо собрать множество доказательств на досудебной стадии и грамотно выстроить тактику ведения судебного спора.

          Юридическая компания «Беляев и Бадин» настоятельно рекомендует гражданам оказавшимся в сложной жизненной ситуации обратиться к грамотному специалисту для решения вашей проблемы. Записывайтесь на консультацию: 8 (343) 200 05 78, 8 906 805 38 26.

 

Заявка на консультацию

Ваши данные не попадут в чужие руки!