Признание права пользования жилым помещением

Право пользование возникает по следующим основаниям:

1)      вселение в качестве члена семьи;

2)      по договору социального найма (в неприватизированных квартирах);

3)      по ордеру или договору служащие или работники собственника (служебное жилье);

4)      учащиеся или студенты (общежитие ВУЗов или профучилищ);

5)      по договору ренты (бывший собственник);

6)      по договору аренды (съемные квартиры);

7)      по договору бесплатного пользования;

8)      по завещательному отказу и т.д.

Указанные категории граждан регистрируются в жилом помещении постоянно или временно с согласия собственника.

Исключением из этого правила является то, что ребенка можно зарегистрировать без чьего-либо согласия по месту проживания одного из родителей.

В практике встречается огромное количество примеров, когда граждане вынуждены защищать свои права на пользование жилым помещением.

Данные споры регулируется нормами Гражданского и Жилищного права, разъяснения по ряду вопросов даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Как правило споры связанные с признанием права пользования рассматриваются с дополнительными требованиями: о вселении, о выселении, об определении порядка пользования, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительным акта органа государственной власти (органа местного самоуправления), о признании недействительным договора на основании которого передавалась жилое помещение и т.д.

Право пользование является ограниченным правом, является неотъемлемой частью права собственности.

В случае не достижения договоренности о пользовании жилым помещением, споры разрешаются в районных судах общей юрисдикции. Защита оспариваемого права осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.

Споры данной категории относятся к спорам не имущественного характера, поэтому при обращении в суд государственная пошлина составляет 300 рублей.

В предмет доказывания по делам о признании права пользования жилым помещением входит большое количество юридически значимых фактов, поэтому на практике граждане действуя самостоятельно, без участия грамотного представителя рискуют проиграть в суде.

Факты установленные в вынесенном решении будет иметь преюдициальное значение, что может в будущем сделать невозможным защиту нарушенных прав.

Юридическая компания «Беляев и Бадин» настоятельно рекомендует гражданам оказавшимся в сложной жизненной ситуации обратиться к грамотному специалисту для решения вашей проблемы.

Записывайтесь на консультацию: 8 (343) 200 05 78, 8 906 805 38 26.