Выдел доли в праве собственности на жилое помещение

Вопросы возникающие в практике связанные с выделом доли в праве собственности на жилое помещение регулируются Главой 16 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4, Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8.

По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При обращении в суд общей юрисдикции с исковым требованием о выделе доли в праве собственности на жилое помещение вам необходимо будет оплатить государственную, она рассчитывается исходя из стоимости выделяемой доли.

В предмет доказывания войдет установление следующих фактов:

1)      факт регистрации недвижимого имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

2)      факт нахождения имущества в долевой собственности;

3)      право спорящих сторон на свою долю;

4)      отсутствие между сторонами согласия о разделе имущества или выделе его доли;

5)      возможность выдела доли имущества:

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение , представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и т.д.).

а) при возможности выдела доли – ее соответствие размеру долей каждого собственника, необходимость и размер выплаты компенсации.

б) при невозможности выдела доли – согласен ли собственник получить денежную компенсацию, а так же стоимость доли, подлежащей выплате собственнику.

Работа связанная с выделом доли в праве собственности на жилое помещение является объемной, долгосрочной, а так же затратной, так как истцу необходимо собрать множество доказательств на досудебной стадии и грамотно выстроить тактику ведения судебного спора.

Юридическая компания «Беляев и Бадин» настоятельно рекомендует гражданам оказавшимся в сложной жизненной ситуации обратиться к грамотному специалисту для решения вашей проблемы. Записывайтесь на консультацию: 8 (343) 200 05 78, 8 906 805 38 26.